Všeobecné info o dome a bytoch

1. Súčasť bytu

   Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, jeho vnútorná inštalácia (potrubné rozvody vody, plynu, elektroinštalácie, odpady a pod.), okrem stúpacích vedení a uzavieracích ventilov.

2. Vlastníctvo bytu

   Vlastníctvo bytu vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do Bytu a do príslušenstva umiestneného mimo Bytu vrátane zárubní.

3. Spoločné časťi domu

   Spoločnými časťami domu sú najmä: Základy domu, obvodové múry, priečelia, zvislé konštrukcie, vodorovné nosné konštrukcie, strecha, izolačné konštrukcie, vchody, chodby, schodištia, prístupová rampa, Suterén pre vlastníkov státí pre osobné automobily okrem priestorov patriacich zdravotníckemu zariadeniu, z druhého tretieho a štvrtého vchodu vstupné schodište do suterénu zabezpečené požiarnym uzáverom, vstup do strešného priestoru v schodišťovom priestore zdravotníckeho zariadenia vo štvrtom vstupe v schodišťovom priestore na treťom nadzemnom podlaží.

4. Spoločné zariadenia domu

   Spoločnými zariadeniami domu sú najmä: vodovodná, kanalizačná, elektrická prípojka, prípojka slaboprúdu, plynová prípojka, dažďové zvody a odvody dažďovej vody, bleskozvody, komíny, prijímač TVA, požiarne rozvody a požiarne skrine a ostatné požiarne zariadenia. Za spoločné zariadenia domu sa nepovažujú strojovňa VZT a Náhradný zdroj prúdu, ktoré patria nebytovému priestoru.

5. Príslušenstvo domu

   Príslušenstvom domu sú ďalej najmä: okapové chodníky, prístupové cesty a chodníky, dvor so spevnenými plochami a zeleňou a oplotenie.

6. Prevody vlastníctva

   • predávajúci s Bytom prevádza na Kupujúceho spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu a príslušenstve domu a to vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu uvedeného v Čl. II tejto Zmluvy.
   • predávajúci s Bytom prevádza na Kupujúceho spoluvlastnícky podiel na pozemku zastavanom domom parcela č. 4767/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, o výmere 616 m2, a priľahlom pozemku 4767/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, o výmere 129 m2, zapísané na liste vlastníctva č. 9731 vedenom Katastrálnym úradom v Bratislave, Správou katastra Pezinok, katastrálne územie Pezinok, vo veľkosti spoluvlastníckeho podielu uvedeného v Čl. II tejto Zmluvy.
   • priečka oddeľujúca prevádzaný Byt je v podielovom spoluvlastníctve vlastníka prevádzaného Bytu a vlastníka susedného bytu.
   • predávajúci s Bytom prevádza na Kupujúceho právo na výlučné užívanie parkovacieho miesta nachádzajúceho sa v suteréne polyfunkčného bytového domu, ktoré je oprávnený užívať výlučne užívateľ Bytu a to na podklade osobitnej dohody všetkých vlastníkov o vysporiadaní užívacích práv k parkovacím miestam v suteréne, ku ktorej Kupujúci pristupuje.